usura anche per gli interessi moratori

La disciplina dell’usura si applica sia agli interessi corrispettivo, sia agli interessi moratori. La differente funzione e natura degli interessi e le modalità di calcolo del c.d. tasso usuraio. Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, sentenza n. 19597 depositata il 18.09.20. La questione, che ha motivato la rimessione alla Sezioni unite, consiste nel valutare

No allo sfratto per morosità durante l’emergenza Covid-19

Niente sfratto se la morosità è legata all’impossibilità di utilizzare l’immobile a causa delle restrizioni imposte dalla normativa sanitaria in materia di Covid-19. Dopo l’ordinanza del Tribunale di Roma che ha ammesso la possibilità di modificare le condizioni del contratto in periodo Covid-19, i giudici di merito di Venezia si esprimono contro il proprietario dell’immobile,

Il diritto alla sopraelevazione e l’indennità spettante ai condomini

Cosa succede nel caso in cui il proprietario di un immobile – sito all’ultimo piano dell’edificio in cui abitate – decide di costruire una sopraelevazione? Può farlo? Chi ha diritto a richiedere l’indennità? Il lastrico solare è la superficie terminale dell’edificio con funzione di copertura e protezione del medesimo; esso si distingue dal tetto in quanto, mentre quest’ultimo consta

Compravendita, preliminare, caparre

Quando l’acquisto di un immobile, da sogno diventa un incubo L’acquisto di un immobile non sempre è un procedimento semplice e privo di intoppi, anzi… Capita sovente infatti che la fase delle trattative si riveli lunga e travagliata e la situazione, anche dopo la stipula del contratto preliminare di vendita (c.d. compromesso), nonostante le speranze

Si alla modifica del contratto per l’emergenza Covid-19

In applicazione del principio di buona fede e correttezza nell’esecuzione del contratto (v. art. 1375 c.c.) e di quello di solidarietà (v. art. 2 Cost.) è possibile riequilibrale le condizioni del contratto. Si alla deroga della norma sull’onerosità del contratto a prestazioni corrispettive (v. art. 1467 c.c.) e applicabilità delle disciplina relativa all’impossibilità parziale delle

la (probabile) riforma del codice della strada

Le novità: la bici quale mezzo di trasporto privilegiato in città, autovelox anche in strade locali e di quartiere, tutela per le aree vicine alle scuole, i poteri dei vigili anche agli ausiliari del traffico, ai dipendenti comunali e delle società partecipate. La legge di conversione è già stata approvata dal Senato, si attende l’ok

Superbonus, i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate

- di : palermo legal

Dalla necessaria costituzione dell’edificio in condominio, alle soglie massime di spesa, dalla tipologia dei lavori consentiti alla individuazione degli interventi trainanti e trainati. La Circolare n.24/E e la Disposizioni prot. nr. 283847/2020 di attuazione degli articoli 119 e 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n.

il diritto al mantenimento dei figli maggiorenni, dopo i 30 anni si presume l’autosufficienza economica

I figli maggiorenni, se non autosufficienti, hanno diritto al mantenimento sono in determinate e circoscritte situazioni. L’onere della prova delle condizioni che giustifichino il diritto al mantenimento spetta al figlio richiedente. In forza dell’art. 337 septies del codice penale il Giudice, valutate le circostanze, può disporre in favore degli figli maggiorenni non indipendenti economicamente il

il Covid-19 e l’inadempimento contrattuale

- di : palermo legal

E’ necessario valutare caso per caso se e in che misura l’emergenza sanitaria da Covid-19 abbia determinato una situazione di scusabilità dell’inadempimento contrattuale. L’art. 3, comma 6 bis del D.L. n.6/2020 e i limiti di applicabilità degli artt. 1218 c.c. (responsabilità del debitore) e 1223 c.c. (risarcimento del danno) I presupposti dell’azione e del giudizio

Le prime anticipazioni sul D.L. crisi economica Coronavirus

Emergenza Coronavirus – Assegno per le partite IVA, sospensione di tutti i procedimenti amministrativi in corso, stop scadenze fiscali, smart working. Di seguito si riportano alcune delle principali  novità che dovrebbero essere inserite nel decreto in discussione, con particolare riferimento agli Enti Locali, a professionisti e imprese. Per i professionisti con partita iva attiva alla